Atrodiet kvalificētus speciālistus par pieņemamu cenu

Kiek yra namų pagrindai? Daugelis statybininkų turi problemų augančių statybos išlaidas. Dažniausiai tai yra nelogiška kaltinimui, tačiau labai išplėstas požiūris į vidutinį kainą. Vidutinės išlaidos neapsiriboja jų pačių konstrukcijomis; vyrauja statybos pramonėje. Vidutiniai vidurkiai gali būti naudingi bendrai diskusijose, tačiau retai kažkas iš tikrųjų pasiekia šią vidutinę vertę kuriant namą. Pastato kaina Šios išlaidos apima viską, kas yra žemiau gatavų grindų, bet neapima daiktų, tokių kaip šaligatviai, grindinys ar drenažas, kuris bus sprendžiamas vėliau. Pagrindiniai komponentai, turintys įtakos jūsų bazių kainai: Dirvožemio tipas Kas yra labai specifinė tam tikroje vietoje - skirtingos jūsų žemės dalys turės skirtingas dirvožemio sąlygas; Nesvarbu, ar žemė turi pakankamai svorio, ar ne nustatyti, ar jums reikia paprasčiausios, pigiausios pagrindo ar brangesnės. Požeminis vandens lygis; Jei paspausite vandenį, kai kasti, tai tikėtina, kad jums reikės iš naujo įvertinti, kur jūs statote, ar investuoti į brangią sistemą nustumti vandenį iš pastato. Upių, ežerų ar šulinių artumas, nes jis gali vėl paveikti požeminį vandenį, tačiau jis taip pat gali reikšti, kad jūs turite atsižvelgti į galimybes laipioti vandenį visame objekto, labiau koordinuojamos kaip vieta, kuri nėra šalia bet kokio šaltinio vandens. Augalija, įskaitant medžius, piktžoles ir kt. Jie gali pateikti gaires dėl žemės sąlygų ir reikia spręsti šaknų sistemų problemas. vietos nuolydis arba lygis; Jei reikia sumažinti vietą į sklypą ar žemę, reikia išspręsti didesnį sudėtingumą ir tokiu būdu kita kaina. Namo projektavimas (forma ir dydis) turi tiesioginį poveikį pamatų išlaidoms. Kuo didesnis namas yra sunkesnis ir reikalauja didesnės paramos. Didelis pirmojo aukšto plotas taip pat reiškia daugiau sienų, o tai reiškia daugiau betono. Kai visos šios problemos yra žinomos ir suprantamos, statistika dizainas, kad jie atitiktų pastato poreikius unikalioje vietoje ir nustatė bazę. Tada ši specifikacija gali būti apskaičiuojama, įskaitant reikiamus natūralaus darbo lygius, betoną, jo kiekį ir kt. Pamatų tipai Dažniausias pamatų tipas yra žinomas kaip takelio bazė. Ditch paprastai virškinamas 900 mm pločio už išorinę sieną, bet vėl tai ne visada. Kiekvieno konkretaus substrato plotis, gylis ir išvaizda turės pasiūlyti inžinierius. Gylis paprastai yra maždaug 1 m žemiau reljefo ir apačios griovio yra pripildytas betono ir armatūros apie 300 mm gylį, iš kurių prasideda bloko sienos. Vidutiniškai pirmasis blokas yra 700 mm, paprastai žinomas kaip didėjančios sienos, esančios nuo pagrindo viršaus iki galutinio grindų lygio. Tada blokas naudojamas kaip klojimas, skirtas užpildyti akmenį į naujo grindų apačią ir užpilti betoną į vėlesnę betoninę grindų lentą. Ta pati procedūra taikoma vidinėms ir išorinėms sienoms; Tačiau dauguma vidinių sienų reikės siauresnės bazės dėl skirtingo sienos storio. Grotelės pagrindai yra skirtos toms vietoms, kuriose dirvožemio sąlygos nėra tokios pat fiksuotos kaip tie, kur galima naudoti bėgių kelio bazę. Grotelės pagrindai apima visą žemės paviršiaus plotą ir platinkite pastato apkrovą į didesnį plotą nei kitos bazės, sumažinant slėgį į žemę. Fondo detalėje visa statyba pilama į vieną procesą. Grotelės bazės paprastai reikalauja didelės papildomos klojinių ir plieno armatūros už standartinio fondo diržo, kuris juos nepaiso. Jei dirvožemio sąlygos yra labai blogos, gali prireikti surinktų pagrindų. Kaupimas slypi trina atskirą betono stulpelį į žemę, kol bus pasiektas fiksuotas lygis. Tada betonas yra pilamas į krūvą ir todėl nekilnojamojo turto svoris tęsiasi per visus polius ir pervedant svorį į kietą substratą žemiau jo. Ramsčiai yra brangūs kiekvienam projektui papildymui, o darbo sąnaudos gali būti apskaičiuojamos baigus išsamų pasiūlymą. Tipiškas pavyzdys Pigiausias statybos metodas yra kopijuoti, kaip mūsų seni tėvai statyti savo namus. Tai tiesa visais aspektais, nuo formos per atrenkant medžiagą į statybos metodą. Jei pažvelgsime į nekilnojamojo turto formą ir stilių pastatytas 40, 50 ir 60-aisiais, dauguma vidaus nekilnojamojo turto buvo suprojektuotas paprastomis stačiakampėmis formomis. Nekilnojamasis turtas paprastai buvo pastatytas kaip vieno aukšto vasarnamis arba standartiniai dviejų aukštų namai. Šios statybos formos buvo ir toliau išlieka ekonomiškiausios formos. Mažiau kampų, pasukimo, depresijos ar išpjovų yra pasiūlymas, tuo mažesnis bus statyba. Akivaizdu, kad net jei du nekilnojamojo turto su 139 m² ploto, kur vienas turtas yra vasarnamio ir antrojo dviejų aukštų, turės skirtingų išlaidų apatinėje struktūroje dviejų aukštų nekilnojamojo turto naudojant mažesnį plotą į žemę. Kiekvienas projektas yra unikalus ir nesukelia to, kad tie patys normos galioja tos pačios darbo vykdymui skirtingose ​​projekto vietose. Vieta yra linkusi turėti įtakos išlaidoms. Kalbant apie kainas ir išlaidas, pradinis darbas reikalaujama bet kuriuo metu bus pašalinti esamą augmeniją, medžius ir dirvą. Pastato kaina dabar yra aiški, žemės laikas yra susidoroti ir iškasti pagrindus. Visas grindų planas turi būti subalansuotas iki nulio taško, kur bus akmens užpildo apačioje. Tiesiog sužinokite pamatų griovį nuo šio lygio. Po pilant betoną ir armatūra yra laikas pakelti sienas iš plytų. Mūlingos konstrukcijos juostos bazėse paprastai bus paprastai, pagal inžinieriaus dizainą tam tikram projektui, 700 mm, pradedant nuo pagrindo viršaus. Baigus sienos konstrukciją, apatinė grindų lygio pusė yra užpildyta akmens užpildymo medžiagomis ir sutankinama prie jų vietos. Svarbu, kad pasirinkta medžiaga būtų patvirtinta, kad patvirtintumėte, ar nėra dujinių medžiagų, pvz., Pirito akmens. Ant akmens viršuje yra subalansuoto ir sutankinto smėlio sluoksnis. Tada ant grindų yra 150 mm betono plokštė, kuri yra pagrindinė konstrukcija antrajam nekilnojamojo turto aukšte. Atsparus vandeniui membrana dedama ant grindų, kurie sukasi aukštyn, kad būtų galima paliesti aukščiausią formavimo lygį, kur bus laikomasi hidroizoliacinių verčių. Šių medžiagų tikslas yra atitraukti visus drėgmę nuo objekto. Siekiant išvengti bazių plokščių šiluminių nuostolių, galite naudoti medžiagas, kurios užkerta kelią termiškai. Tada membrana suteikia grindų izoliaciją norimu storiu pagal pavadinimą, kad nustatytumėte izoliacinį sluoksnį, kad atitiktų išorinę sieną palei turto perimetrą. Antras betoninis grindys yra įdiegta, kuri paprastai vadinama trinkelėmis, ir generuojama pirmame aukšte. Grindų šildymo atveju šiai sistemai vamzdžiai paprastai yra ant izoliacijos prieš pilant lygintuvą. Izoliacija ir ekranai dažnai įrengiami po stogo fazės - užkirsti kelią grindų pažeidimui. Kai yra įdiegtos visos plytos ir esate tikri, kad pagrindinė plokštė suteikia pagrindinę pirmojo aukšto konstrukciją, hidroizoliacinė membrana yra pritvirtinta tiesiai ant pagrindo plokštės, po kurios izoliacija ir lygintuvas.