Atrodiet gudrus profesionāļus

Dažniausi klausimai apie patikrinimą ir peržiūrą Kodėl turėčiau samdyti nekilnojamojo turto inspektorių? Namo pirkimas yra vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų, kurie rūpinasi savimi. Visi pirkėjai - nuo retai pirkėjų po tų, kurie nusipirko daug namų parduoti ir pelno - jie gali pasinaudoti namo kelionėmis, nes namo kelionė prieš perkant turi daug naudos. Potencialūs pirkėjai gali lengvai pažymėti nusidėvėjusius jungiklius, durų apklausas ir įbrėžimus. Šios problemos gali būti lengvai išspręstos. Kokybės namų patikrinimas gali atskleisti paslėptas ir dažnesnes struktūrines problemas. Nekilnojamojo turto ekspertų inspektorius gali įvertinti ŠVOK sistemos (šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo), mansardos ir išorinių izoliacijos, vandens vamzdžių ir elektros sistemų statusą. Labai svarbu, kad namų turai galėtų atskleisti rimtesnes problemas, pvz., Netolygų siurbimo namus, kuris gali paveikti grindų ir sienų ugnį. Šių rimtų problemų pašalinimas gali būti labai brangus. Nekilnojamojo turto ekspertų inspektorius gali nustatyti nesveiką radioaktyvaus radono lygį, kuris gali turėti įtakos naujiems savininkams. Taigi išsamus namo patikrinimas leidžia pirkėjams išvengti galimų išlaidų ir suteikia galimybę pasitraukti iš abejotinų namų pirkimo. Ką reikia žinoti prieš išsinuomotą nekilnojamojo turto inspektorių? Jei ketinate pirkti namą, tikslinga samdyti nekilnojamojo turto inspektorių, kad įsitikintumėte, jog jūsų investicija yra patogus ir nekilnojamasis turtas neturi rimtų problemų. Tai yra didelis sprendimas ir todėl turėtumėte pasirinkti profesionalą. Ieškant inspektoriaus, atlikite tyrimą tam tikroje srityje, pasikonsultuokite su draugais apie visas rekomendacijas ir ieškokite internetinių atsiliepimų apie "Sparked Inspewers". Be to, įsitikinkite, kad jūsų potencialus inspektorius yra profesionaliai kompetentingas atlikti patikrinimus savo vietovėje. Jūs galite tiesiog padaryti viską WILIO. Tačiau sertifikuoto inspektoriaus garantijų nuomą, kad ji yra profesionaliai apmokyta. Taip pat įsitikinkite, kad jis yra apdraustas, todėl, jei vidaus inspektorius įsipareigoja krovinių vežimo klaida, pašalinti jį gali būti padengta iš savo draudimo. Inspektorius patikrinimo pabaigoje pateiks profesionalią ataskaitą. Galite patikrinti potencialius inspektorius, prašydami savo ankstesnių pranešimų pavyzdžių, kad patikrintų, ar patikrinimas buvo atliktas kruopščiai. Paprašykite inspektoriaus, ar jis atlieka visą darbo dieną, nes tai yra gera vizitinė kortelė. Galiausiai patikrinkite, ar inspektorius yra vidaus inspektorių profesinės asociacijos narys, kuris taip pat yra geras patikimos specialisto bruožas. Jei iš anksto padarysite šias užduotis, šalia kito namo turėsite didesnį kambarį. Ką daro namų inspektoriai? Perkant naują namą, prasminga atlikti išsamų namų patikrinimą kvalifikuotų turto inspektorių, siekiant išvengti brangių ir netikėtų remonto ateityje. Pavyzdžiui, namų patikrinimas gali atskleisti struktūrines problemas, kurios paveiktų namų funkciją ir eksploatavimą, problemas su oro kondicionavimo ar oro kondicionavimo būdais, ar namas netolygus / dirba atitinkamai. Jie kreko sienas. Nuoma kvalifikuotu inspektoriumi su turto draudimu, galite išvengti tokių brangių rizikų. Niekas neturėtų pabėgti nuo nekilnojamojo turto, kuris bus pataisytas prieš parduodant, ir kas pirktų pirkėjus po to, kai perkate namus. Jei inspektorius nėra tinkamai apdraustas ir nepastebėtas arba neatskleidžia esminės klaidos namų ūkyje, jis gali padengti galimų korekcijos išlaidas. Tačiau nėra jokių garantijų, kad galėtumėte lengvai gauti šiuos pinigus. Todėl geriausia išsinuomoti gerai apdraustą, licencijuotą turto inspektorių, kuris gali apimti bet kokius įsipareigojimus per savo profesinio draudimo polisą. Kiek kainuoja sodybos inspektorius? Nekilnojamojo turto inspektoriaus aptarnavimo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: Patyrę inspektoriai paprastai ima didesnius tarifus. Dauguma inspektorių moka mokesčius pagal namų dydį. Namų turai taip pat didėja su augančiu namo plotu. Namo amžius gali turėti įtakos patikrinimo išlaidoms. Be to, namų kontrolė gali būti brangesnė, jei inspektorius turi keliauti, kad patikrintų pasirinktą turtą. Be to, namų savininkai gali pradėti nuo pagrindinio namų kelionės už fiksuotą mokestį. Tačiau vėliau arba lygiagrečiai gali samdyti daugiau specializuotų inspektorių, kad ištirtų konkrečias problemas. Šios problemos yra, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto statistika, daug bakterijų, kai kontroliuojant šulinius, pelėsių ir kenksmingų medžiagų ar vandens kontrolės, dujų ir kanalizacijos ar septiko buvimą. Ateities pirkėjai dalyvautų inspekcijoje, kad iš anksto mąstytų parengti biudžetą kruopščiai tikrinti namus, kuris suteiks jiems didžiausią pirkimo komfortą. Kokie yra namų patikrinimo privalumai ir trūkumai prieš pardavimą? Prieš parduodant prieš parduodant yra keletas plius ir minusų. Privalumai apima: Tikrinimas prieš parduodant gali atskleisti daiktus, kuriuos reikia suremontuoti ir atkreipti dėmesį. Ankstyvoji kelionė suteikia laiko atlikti remontą ir atnaujinimus rengiantis savo namus parduoti, kad galėtumėte paprašyti geresnės kainos už savo turtą ir kuo daugiau galimų pirkėjų. Jei namuose esate reklama, paveldėta, prieš parduodant galite žinoti, kaip rūpintis namu prieš priimant turtą. Sprendimas, kurio reikalaujama pagal pardavimo kontroliuojamus sprendimus, taip pat gali išsaugoti prekiautoją ir pirkėją potencialiai įtemptų derybų. Jei vidaus pirkėjo inspektorius atskleidžia trūkumus, kurių nežinote, gali tekti derėtis dėl mažesnės kainos, kad padengtumėte būtino remonto išlaidas. Kita vertus, yra keletas trūkumų, susijusių su namų kelionių vykdymu prieš parduodant: Pardavėjas yra teisiškai privalo informuoti potencialų pirkėją apie bet kokias namų problemas. Jei namų patikrinimas nustebins jus atskleisti didelę ir brangią problemą, turite informuoti pirkėją. Preliminarus patikrinimas padidina namų pardavimo išlaidas. Kontrolė prieš pardavimą paprastai perkeliami nuo 150 EUR virš, tačiau gali labai skirtis priklausomai nuo konkrečių aplinkybių. Galiausiai, išankstinis patikrinimas negarantuoja, kad pirkėjo inspektorius neatskleidžia problemų, kurios nebuvo rodomos su jūsų preliminariu čekiu. Ar pirkėjas gali pasitraukti iš sutarties? Taip, pirkėjas gali pasitraukti iš sutarties po namų kelionių, bet tik jei jis yra įtrauktas į pradinę pirkimo sutartį. Paprastai tai yra ribotas laikas, kuris paprastai yra maždaug tris dienas, kad būtų galima panaikinti ir grąžinti sumokėtas pinigus. Po šios datos vis tiek galite pasitraukti, bet jūs neturite gauti savo pinigų atgal. Reti reta, kad inspekcijoje yra tik teigiami pranešimai. Pranešimai iš namų patikrinimo išsamiai aprašykite didesnes namų ūkio klaidas, kurių remontas yra brangus, kartu su mažesniais ir lengviau remontu. Jei taip pat galimas pirkėjas suranda galimą klaidą namuose, kurie nėra išvardyti patikrinimo ataskaitoje, Pirkėjas turi teisę samdyti specializuoto inspektoriaus patikrinimą (pvz., Rūsyje esančiame name ar drėgmės pelėsyje) . Todėl potencialus pirkėjas gali pakeisti protą po namų kelionių. Arba jei antrinė specializuota tikrinimas būtų atskleista brangiu problema, pirkėjas galėtų nuspręsti pasitraukti iš pirkimo. Jei atsiranda problemų, pirkėjas nebūtinai pasitraukia nuo pirkimo po namų kelionių. Jei yra problemų, kurias reikia išspręsti, pirkėjas gali derėtis su pardavėju, kad išlaikytų globos išteklius, o parduodant trūkumus pašalina. Arba pirkėjas ir pardavėjas gali iš naujo įvertinti namų kainą, kuri atspindės patikrinimo ataskaitoje išvardytas korekcijos išlaidas.